Так ли страшен первый и последний этаж многоквартирного дома, как нам его рисуют?

Вопреки общепринятому мнению, что покупать квартиры на первом и последнем этаже невыгодно, существуют веские противоречащие аргументы. Главное при покупке учитывать максимальную ликвидность жилья в пределах определенной суммы.

Очевидные минусы жизни на первом или последнем этаже

— Заведомо низкая ликвидность жилья, чем у квартир, расположенных на средних этажах.

— Большее беспокойство, причиняемое соседями, прохожими.

— Частое отсутствие балкона или лоджии.

— Низкая безопасность проживания.

— Отсутствие или частые поломки лифта.

— Высокая вероятность появления протечек с крыши.

Неочевидные достоинства

Именно все эти реально существующие риски делают жилье на первом и втором этаже неликвидным. Риелторы говорят, что когда к ним обращаются с просьбой помочь купить квартиру, то одним из первых критериев выступает фраза «только не на первом и не на последнем этаже». Но многие не задумываются о выгодных сторонах такой сделки.

Первый этаж

К нему предъявляется меньше требований в изменениях планировки, нежели к квартирам посередине дома. Вы можете легко утвердить желаемый проект и оформить жилье наиболее удобным для вас способом. Также у вас есть возможность увеличить жилплощадь путем пристраивания лоджии. Главное помните, что все изменения надо проводить, предварительно согласовав с соответствующими инстанциями.

Последний этаж

Если над последним этажом есть чердак – вы можете оказаться в числе тех счастливчиков-владельцев пентхаусов. Это пустующее помещение при желании легко выкупить и сделать из небольшой квартиры двухэтажные хоромы.

Перепланировка квартир на самом верхнем и нижнем этаже здания существенно повысит комфорт проживания и в дальнейшем сделает объект более ликвидным.