Деревянный дом 7 на 7: особенности планировки и строительства

Тема этой статьи — строительство компактных деревянных домов для постоянного проживания. Нам предстоит выяснить, какие помещения можно разместить в строении размером 7х7 метров, и какие конструктивные особенности деревянных домов нужно учесть при планировании строительства. Итак, приступим.

Простор или экономия

Что владельцы больше всего ценят в собственном доме на фоне городской квартиры? Вероятно, автор не ошибется, если в первых числах упомянет простор: при строительстве можно наконец-то обеспечить себя долгожданными квадратными метрами. Однако всегда ли большая площадь — благо?

На одной чаше весов — субъективное ощущение свободы. Действительно, в просторном помещении его владелец чувствует себя гораздо комфортнее.

Что на второй чаше?

• Растущая пропорционально площади стоимость строительства. Одноэтажный дом площадью 200 м2 предсказуемо обойдется как минимум вдвое дороже дома в 100 м2.
• Увеличение расходов на периодический ремонт. Паркет и обои не становятся новее год от года; рано или поздно придется вкладывать средства в их замену. Понятно, что затраты и в этом случае будут пропорциональны размерам дома.
• Наконец, затраты на отопление и кондиционирование тоже определяются общей площадью.

Уточним: в благодатном климате Крыма или Краснодара они не столь значительны; однако большая часть страны относится к резко континентальной климатической зоне. Затраты на отопление при -20 — 30 градусах более чем значительны.

Проект деревянного дома 7 на 7 высотой в два этажа предоставляет возможность соблюсти разумный баланс между простором и экономией. Общая площадь в 90 — 98 квадратных метров (точное значение зависит от толщины стен) позволит выделить представителям  двум поколений семьи по отдельной спальне и оставить место для общих помещений — просторного холла, кухни-столовой и гостиной.

Эконом-вариант — одноэтажный дом общей площадью чуть меньше пятидесяти метров — с минимальными затратами обеспечит приют семье из двух человек.

Затраты

Какие расходы предстоят будущему владельцу на стадии проектирования и строительства? Приведем примерные цены, актуальные в 2015 году для центральной части России на некотором (в пределах 1500 километров) удалении от столицы.

Объект	Цена, рубли
Составление проекта	15000 — 25000
Домокомплект для строения площадью 49 м2 (один этаж) со стоимостью сборки	250000 — 400000
Домокомплект для строения площадью 98 м2 (два этажа) со стоимостью сборки	700000 — 1200000
Ленточный фундамент 7х7 м	150000 — 250000

Обратите внимание: большая часть производителей домокомплектов предлагает их сборку на участке заказчика на готовом фундаменте. Нами приведены расценки на возведение дома со стропильной системой и кровлей, но без лестницы, окон, дверей, дополнительного утепления и чистовой отделки.

Планировка

Разумеется, планировать свой будущий дом владельцу лучше своими руками; однако мы приведем в качестве ориентира несколько вариантов планировки  для одного и двух этажей.

Один этаж

По площади этот дом примерно соответствует  двухкомнатной хрущевке. Небольшая площадь использована максимально эффективно: кухня-столовая соседствует со спальней и сравнительно большой гостиной; вход в малогабаритный совмещенный санузел сделан через кухню. Прихожая — тамбур открывается на опоясывающую строение с двух сторон открытую террасу.

Два этажа (дом с мансардой)

Здесь общая площадь дома уже позволяет выделить отдельный рабочий кабинет и две спальни. Реальные габариты внутренних помещений даже немного меньше, чем 7х7, за счет сложной формы первого этажа и уклона стен мансардного.

Два этажа (7х9)

Чтобы понять, насколько сильно площадь строения влияет на возможности его компоновки, мы исследуем проект деревянного дома 7х9 метров высотой в два этажа.

Расходы на строительство, затраты на отопление, кондиционирование и чистовую отделку в этом случае увеличатся в среднем на 30%.

При этом мы получаем:

1. Три спальни, причем две из них — весьма внушительной площади.
2. Два санузла — по одному на этаж. Надо признать, это действительно удобно, особенно при визитах гостей.
3. Увеличенный размер гостиной.
4. Отдельную комнату под котельную, что при наличии газового или электрического котла будет скорее излишеством.

Стоит ли выигрыш издержек — решать читателю.

Тонкости строительства

В общем-то, особенностей у постройки компактного деревянного дома не так уж много.

• На сухих песчаных или супесчаных грунтах дом можно смело строить на столбчатом фундаменте из красного кирпича или бетонных блоков. На влажном супесчаном грунте стоит предпочесть ленточный фундамент. На болотистых почвах и глинах наш выбор — сваи, винтовые или буронабивные.

• Столбчатый и ленточный фундаменты гидроизолируются от первого венца парой слоев рубероида. Инструкция связана с тем, что в противном случае капиллярный подсос влаги быстро насытит ей древесину, что неизбежно приведет к ее загниванию.
• Если внутренние перегородки строятся из бруса или бревна, столбы, сваи или ленточный фундамент под ними обязательны. Каркасные перегородки в них не нуждаются.
• Длина наружных стен из бруса в 7 метров заставит сращивать венцы: как правило, деревянный брус поставляется длиной до 6000 мм. При столбчатом или свайном фундаменте точка сращивания нижнего венца должна приходиться на опору.
• В качестве утепляющей прокладки между венцами обычно используется джутовая лента.
• Стены из бруса или бревна естественной влажности усаживаются в течение года — полутора.

Для бруса камерной сушки этот срок сокращается до полугода. Клееный брус в остановке строительства на усадку не нуждается.

Заключение

Надеемся, что наш материал поможет будущему владельцу частного дома в выборе его оптимальных размеров и планировки. Видео в этой статье, как обычно, предложит его вниманию дополнительную информацию. Успехов!